Excelente propiedad que combina una cómoda vivienda de 2 ambientes con un local comercial al frente y amplios espacios verdes. La opción perfecta para quienes buscan unificar su hogar y su espacio de trabajo en una zona de gran potencial.<div><br></div><div>• LA PROPIEDAD ????</div><div><br></div><div>Local comercial: Espacio al frente de 40 m² con entrada independiente, equipado con antebaño y baño propio, ideal para diversos emprendimientos.</div><div><br></div><div>Comodidades de la casa: Dispone de un funcional living comedor, cocina, un dormitorio equipado con ropero y baño completo.</div><div><br></div><div>Espacios exteriores: Destaca por ofrecer un parque al frente y un gran parque al fondo para disfrutar al aire libre.</div><div><br></div><div>Estacionamiento: Cuenta con una cómoda y práctica entrada para vehículo.</div><div><br></div><div>• LA ZONA / ENTORNO ????</div><div><br></div><div>Entorno mixto: Ubicada en una zona que fusiona perfectamente la tranquilidad residencial con un excelente movimiento barrial, ideal para el aprovechamiento comercial del local.</div><div><br></div><div>Conectividad: Rápido acceso a importantes arterias del sur de la ciudad y variadas opciones de transporte público.</div><div><br></div><div>Servicios de cercanía: A pocos minutos de importantes polos comerciales y servicios esenciales para el día a día.</div><div><br></div><div>• CONDICIONES Y REQUISITOS ????</div><div><br></div><div>Mascotas: No se aceptan mascotas en la propiedad.</div><div><br></div><div>Garantía: Es requisito excluyente contar con garantía propietaria.</div><div><br></div>